ความลับของการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า! มีค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึงหลายอย่าง ที่ผู้ซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้ มาดูกันเลย…
ผลสำรวจ SCB EIC Real estate survey 2024 สะท้อนความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังไม่สามารถฟื้นตัวได้มากนัก จากปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ยังกดดัน ทำให้ปัจจัยด้านราคายังมีความสำคัญมากที่สุด และตลาดที่อยู่อาศัยมือสองยังได้รับความนิยมสูง ขณะที่ปัจจัยด้านทำเลที่เดินทางสะดวกหรือใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกยังคงมีความสำคัญมากกว่าพื้นที่ใช้สอย
ถ้าให้พูดถึงข้อดีของการลงทุนในอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดฯ เชื่อว่าใครหลายคนคงคุ้นกับข้อดีหลายอย่างทั้ง สร้างกระแสเงินสดปีละ 4-5%, นำค่าเช่ามาผ่อนคอนโด, ราคามีแต่ขึ้นกับขึ้น หรือส่งต่อเป็นมรดก วันนี้ Wealth Me Up อยากชวนคิด ชวนมองให้ลึกถึงมิติอื่นๆ ด้วย
ใครที่กำลังคิดจะซื้อ ‘บ้าน-คอนโด’ หลังแรกกันบ้าง? ชวนมาดู 5 ข้อแนะนำ…ที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีขึ้น
คอนโดมิเนียมเหลือขายเพียบ!! ทำเลไหนเหลือขายมากที่สุดในช่วงครึ่งปีแรก ปี 2562
ปล่อยเช่าคอนโดยังไงให้คุ้ม?
อยาก “คุ้ม” ต้องตั้งค่าเช่าอย่างเหมาะสม เพื่อให้ได้ผลตอบแทนเต็มเม็ดเต็มหน่วย ซึ่งวิธีที่เหมาะที่สุดสำหรับคนกู้เงินแบงก์มาซื้อ คือ Cash on Cash Rental Yield ซึ่งนำค่าใช้จ่ายทั้งหมดมาคำนวณ