×

Wealth Me Up ให้เงินทำงาน

ซื้อบ้านถูกกว่า ทำไมจ่ายแพงกว่า

865

 

ใช้แรงทำเงิน & ให้เงินทำงาน กด Subscribe รอเลย…

Facebook | Line | Youtube | Instagram

 

เมื่อได้ยิน “จองตอนนี้ มีส่วนลดให้พิเศษ” อย่าด่วนตัดสินใจ ต้องพิจารณาปัจจัยอื่นๆ ประกอบก่อน เพราะถึงแม้ว่าจะได้ส่วนลดระดับแสนบาท แต่สุดท้ายอาจจ่ายแพงกว่าตอนที่ซื้อในราคาเต็มก็เป็นได้

 

“ถ้าคุณลูกค้าซื้อบ้านวันนี้ เรามีโปรโมชั่นพิเศษ ลดให้ 5 แสนบาท”

ได้ยินแบบนี้ คิดหนักเหมือนกัน เพราะคิดกันเร็วๆ สามารถประหยัดไปตั้งครึ่งล้านบาท

แต่หากมองกันยาวๆ ตั้งแต่ซื้อบ้านไปจนถึงหมดหนี้หมดสิน และศึกษาข้อมูลครบถ้วน มีโอกาสได้บ้านหลังนี้ ในราคาถูกกว่าส่วนลดดังกล่าว

 

  • ตัวอย่าง

 

บ้านหลัง A ราคา 4 ล้านบาท

บ้านหลัง B ราคา 3.5 ล้านบาท

ระยะเวลาผ่อนเท่ากัน คือ 30 ปี

 

แต่บ้านหลัง A มีดอกเบี้ยผ่อนชำระเฉลี่ย 4% ต่อปี ส่วนบ้านหลัง B

ดอกเบี้ยผ่อนชำระเฉลี่ย 6.5% ต่อปี

 

เมื่อได้ข้อมูลดังกล่าว มาดูกันว่าสุดท้ายแล้ว บ้านหลังไหนถูกกว่า

บ้านหลัง A เมื่อรวมเงินต้นบวกดอกเบี้ย จ่ายทั้งสิ้น 6,874,780 บาท

บ้านหลัง B เมื่อรวมเงินต้นบวกดอกเบี้ย จ่ายทั้งสิ้น 7,960,057 บาท

 

ดังนั้น อย่าตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดนมเนียม เพราะโปรโมชั่น “มีโปรโมชั่น ราคาพิเศษ” เพียงอย่างเดียว แต่ควรพิจารณาดอกเบี้ยเฉลี่ยต่อปีด้วย เพราะเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้ผู้ซื้อ จ่ายในราคาที่ต่ำลง

 

อย่างไรก็ตาม ดอกเบี้ยบ้านที่ผู้ซื้อต้องจ่าย แทบไม่แตกต่างกัน ดังนั้น เมื่อผ่อนบ้านไปสักระยะ ควรหาทางรีไฟแนนซ์เพื่อทำให้ดอกเบี้ยจ่ายลดลงกว่าอัตราที่จ่ายทุกวันนี้ ขณะเดียวกันเมื่อมีเงินก้อนก็นำมาโปะหนี้ ถ้าทำได้นอกจากจะทำให้หนี้หมดเร็ว ยังประหยัดเงินอีกด้วย

 

 

#WealthMeUp

Related Stories