×

Wealth Me Up ให้เงินทำงาน

4 เหตุผลที่ควรลงทุน "อสังหาริมทรัพย์"

679

 

ใช้แรงทำเงิน & ให้เงินทำงาน กด Subscribe รอเลย…

Facebook | Line | Youtube | Instagram

 

ผลตอบแทนสองทาง

 

นักลงทุนอาจได้รับผลตอบแทนจากการเพิ่มมูลค่าเงินลงทุนจากราคาที่ปรับตัว เพิ่มสูงขึ้น และ/หรือ ผลตอบแทนสม่ำเสมอ จากค่าเช่า ทั้งนี้อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้อง โดยตรงกับการดำรงชีวิตของมนุษย์ ส่งผลทำให้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์มีความ สัมพันธ์โดยตรงกับปริมาณประชากรที่มี แนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และนั่นเป็นเหตุผล ที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะมี มูลค่าหรือราคาปรับสูงขึ้นเสมอ

 

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเพิ่ม มูลค่าของเงินลงทุน อย่างไรก็ตามนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนประจำสม่ำเสมอ ก็อาจเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มี ค่าเช่าตอบแทนการลงทุนสม่ำเสมอทุกๆ เดือน เช่น บ้านเช่า อพาร์ตเมนต์ หรือ คอนโดมิเนียม รวมทั้งที่ดินที่ให้เช่าทำการ เกษตรกรรมหรือพาณิชยกรรมต่างๆ

 

ผลตอบแทนรักษาอำนาจซื้อชดเชยอัตราเงินเฟ้อ

 

การออมเงินในบัญชีเงินฝากธนาคารพาณิชย์หรือการลงทุนในตราสารหนี้ทั่วๆ ไป นักลงทุนอาจได้รับผลตอบแทนคงที่ประจำสม่ำเสมอ อย่างไรก็ตามราคา สินค้า/บริการที่เพิ่มขึ้นทุกๆ ปีทำให้บาง ครั้งอัตราเงินเฟ้อสูงกว่าอัตราผลตอบแทน ที่ได้รับ และส่งผลทำให้ผลตอบแทนที่ได้ รับมีอำนาจซื้อที่ลดลง

 

อย่างไรก็ตามการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นผลตอบแทนที่ได้รับจากค่าเช่ามักมีการกำหนดล่วงหน้าในสัญญาให้เพิ่มขึ้นทุกๆ ปี หรือ ทุกๆ 3-5 ปี เพื่อชดเชยกับอัตราเงินเฟ้อ นอกจากนั้นราคาอสังหาริมทรัพย์ที่มีแนว โน้มเพิ่มขึ้นทุกๆ ปีก็ส่งผลทำให้เงินลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวเพิ่มขึ้นตามราคา อสังหาริมทรัพย์ชดเชยกับอัตราเงินเฟ้อ เช่นกัน

 

การกระจายความเสี่ยง

 

เนื่องจากราคาของอสังหาริมทรัพย์ มีความสัมพันธ์ที่ไม่สูงมากนัก เมื่อเปรียบเทียบกับทางเลือกการลงทุนในหลายๆ ทางเลือก ส่งผลทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ร่วมกับทางเลือกการ ลงทุนอื่นๆ ได้รับอัตราผลตอบแทนที่มีความ ผันผวนน้อยลง

 

การสนับสนุนแหล่งเงินทุน

 

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความได้เปรียบทางเลือกการลงทุนอื่นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงแหล่งเงิน ทุนสนับสนุนจากสินเชื่อหรือเงินกู้ระยะยาวซึ่งนักลงทุนสามารถเข้าถึงได้ง่ายกว่า และมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเนื่องจากการสนับสนุนจากภาครัฐผ่านมาตรการในการลดหย่อนภาษีต่างๆ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนก็ยังสามารถใช้เป็นหลักประกันกับสถาบันการเงินผู้ให้กู้ยืมอีกด้วย

 

 

#WealthMeUp

 

ที่มาข้อมูล : http://www.tfpa.or.th/datasource.php?topic=document&sub=article&tab=personal&pageNumber=29&id=183

Related Stories